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CÓMO AHORAR EN TU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Ahorrar comunidad de propietarios

El recibo de una Comunidad de vecinos es un gasto importante para los propietarios. Como administradores de fincas nos preguntan muchas veces los vecinos que podemos hacer para ahorrar en costes.

Hay varias medidas por las que se puede ahorrar en costes. A continuación vamos a tratarlas.

  • El gasto eléctrico de la Comunidad de vecinos.

El consumo eléctrico es un gasto relevante en la comunidad por lo que una medida para ahorrar es sustituir las bombillas actuales por led, que tienen más duración de vida y consumen menos. También se pueden independizar las luces de las escaleras por plantas. Para que así cuando se encienda el rellano de la planta 2, no se enciendan el resto de alturas. Otra de las medidas es fijar sensores de movimiento en el zaguán del edificio.

El gasto puede ser un poco elevado pero se amortiza con el tiempo, y los propietarios salen ganando con el paso de los años al reducir el coste de esta partida.

Otra de las medidas para ahorrar en luz es efectuar una auditoría energética. Estudiar la potencia contratada, si es más elevada de la necesaria para la escalera, el ascensor… La tarifa que conviene a la Comunidad y un cambio de comercializador (EON, Endesa…)

Si se aplican todas estas medidas el gasto eléctrico se reducirá de forma considerable.

También recomendamos la lectura de un post anterior donde tratábamos consejos para ahorrar luz en casa.

El mantenimiento del ascensor es un gasto importante, por lo que una alternativa de ahorro es comparar entre varios proveedores del mercado y elegir la oferta mejor calidad-precio.

Asimismo, podemos ahorrar fijando iluminación led dentro del ascensor o instalando un control de iluminación para que la luz de dentro del ascensor no esté todo el rato encendida.

En el caso de que haya en la Comunidad dos o más ascensores se puede instalar un mecanismo de maniobra selectiva, que significa que cuando una persona llame al ascensor acude el que más cerca esté de esa planta.

  • El gasto de agua en la Comunidad.

Es alto en comunidades grandes o complejos inmobiliarios donde existen zonas verdes, la piscina, etc. Requiere la racionalización del agua para que el gasto comunitario no se dispare en esta partida.

Un ejemplo de ahorro para las zonas ajardinadas sería instalar un riego por goteo. Así las zonas verdes se mantienen en buen estado usando para ello la menor agua posible. Otra alternativa es plantar vegetación que requiera poco consumo de agua.

Para ahorrar agua en la piscina se pueden usar productos de hibernación que permiten usar el agua de una temporada para otra sin tener que llenar de nuevo la piscina.

  • La calefacción central en la Comunidad y las viviendas.

En Valencia donde estamos ubicados no hay calefacción central pero en las zonas del centro y norte de España la calefacción es más que necesaria, indispensable para poder pasar el frío.

Para ahorrar en la calefacción comunitaria primero debe haber un buen mantenimiento para que funcione de forma eficiente y segundo que haya un sistema de regulación, de esta manera se ahorra en energía.

Además convienen calderas de condensación o de baja temperatura para ahorrar en el gasto. Son más caras, cierto pero a largo plazo se ahorra mucho en la calefacción.

Tratando el aspecto de las viviendas, conviene que estén bien aisladas con ventanas climalit, el suelo de tarima flotante o parquet. Ayuda a que el consumo energético baje en el hogar.

En este otro post dábamos diversos consejos para ahorrar en casa. Esperamos que todos estos consejos sirvan de utilidad para las Comunidad y para los vecinos a título individual.

 

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