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Diez Consejos de un Administrador de Fincas para Ahorrar Luz

10 consejos para ahorrar luz

10 consejos para ahorrar luz


Las comunidades de vecinos están siempre preocupadas en el ahorro de costes de la comunidad. Igual de importante es ahorrar en electricidad de la vivienda porque el propietario observará que el gasto eléctrico es un coste fijo importante todos los meses.

Como administradores de fincas a continuación presentamos una serie de consejos que hay que aplicar para que podamos ahorrar en luz, lo que supondrá un descanso para nuestro bolsillo y mejora del medio ambiente.

  1. Abrir por las mañanas las persianas y usar la iluminación natural que además de ser más sana que la iluminación artificial no consume energía. Además en Valencia tenemos la suerte de disfrutar de una media de 360 días de sol al año.
  2. Las paredes de la casa deben de estar pintados con colores claros, un color oscuro absorbe más luz y por tanto requiere más iluminación para la misma sala. Además los colores claros influyen en el estado de ánimo de las personas de la vivienda.
  3. Sustituir las bombillas halógenas e incandescentes por bombillas led, que tienen una vida útil mucho más larga y el consumo es enormemente inferior.

Añadir que emiten una luz más natural, no generan calor estas bombillas, esto es importante si en una habitación se tienen varios puntos de iluminación.

Inconvenientes: El desembolso inicial de las bombillas.

Ventajas: A largo plazo el ahorro en consumo eléctrico y vida de las bombillas compensa sustituirlas por led.

  1. Usar la lavadora con carga llena, no encender una lavadora con 3 prendas. Asimismo, poner el lavavajillas cuando esté lleno de platos y cubiertos, en este último caso se ahorra en agua y electricidad.
  2. Compra electrodomésticos de eficiencia energética de clase A +++ o de clase A ++, son más caros en el precio de compra pero se suele amortizar su valor a largo plazo con el consumo eléctrico menor.
  3. Tener limpias las bombillas, plafones ya que si no se pierde iluminación.
  4. Cuando se hace la distribución de la cocina, fijar la nevera y el congelador fuera de las fuentes de calor, que no esté pegado al horno, a los fogones. Con esto se ahorra energía porque el frigorífico no necesita más energía para mantener su nivel de frío.
  5. Eliminar la capa de hielo del congelador proporciona un ahorro eléctrico en el consumo eléctrico del congelador.
  6. Instalar materiales aislantes en la casa. Por ejemplo el uso de tarima flotante o parquet permite que el hogar esté más caliente en invierno, retiene más el calor.
  7. Apagar totalmente el ordenador, impresora, televisor por la noche. No dejarlo en estado de latencia, en el modo stand-by porque siguen consumiendo energía.

Reglas de Oro para que la REFORMA de tu vivienda no sea un desastre

Ahora en verano es la época en que más reformas se hacen de viviendas, chalets, reformas que pueden ser totales o parciales como una cocina y un baño.

La reforma de una vivienda siempre es una tarea ardua y costosa, supone un desembolso económico fuerte. Por lo tanto hay que planificarla bien y con tiempo.

A continuación, como administradores de fincas, damos unos consejos claves para que la reforma de tu piso no resulte una pesadilla.

ANTES DE HACER LA REFORMA

  1. El importe de la reforma tiene que guardar una relación con el valor final del piso. Ejemplo: Un piso antes de una reforma se tasa en 125.000 euros, uno no se puede gastar 70.000 euros en una reforma y después intentar vender el piso por más de 200.000 euros.

Hay personas que se gastan en reformas de su vivienda un dinero tal que el propio piso no lo vale. El día en que deseen vender ese piso, unifamiliar, nunca podrán pedir el valor que les costó. En consecuencia están perdiendo dinero.

  1. Piensa lo que quieres reformar con exactitud y cómo lo quieres, apúntatelo, cuanto más específico seas mejor. Así cuando pidas presupuestos estarán más acotados y habrá menos imprevistos de gastos.

Ej: Se quiere reformar la cocina y el cuarto de baño, te haces un dibujo con la distribución de la cocina y del cuarto de baño. En la cocina se quieren ventanas climalit, vitrocerámica, bancada de granito… En el baño se quiere plato de ducha con mampara, váter, mueble de baño con espejo y dos apliques; luces de led en la cocina y baño, etc.

  1. Pide 4 presupuestos a empresas de reformas, no uno ni dos, al menos 4 presupuestos. Estudia estas empresas de reformas por internet, conocidos, para averiguar qué opinión tienen de ellas.

Fíjate en cómo tienen la empresa, cómo te hacen el presupuesto, el presupuesto debe ser desglosado por partidas. Tienen que venir técnicos a inspeccionar el sitio a reformar, tomar medidas, hacerte preguntas…

Fíjate el tiempo que tardan en enviarte el presupuesto, venir a tomarte medidas. Hay empresas que hacen esperar a posibles clientes en dar los presupuestos, ir a tu casa, con ello lo que consiguen es dar imagen de falta de planificación, seriedad.

El presupuesto lo deben dar por escrito e impreso a ordenador, parece una cosa evidente pero hay empresas que lo dan escrito a mano, o verbal. Si hacen esto NO se te ocurra contratar con ellos.

  1. Pedir un préstamo al banco para reformar el piso. Estudia distintas propuestas de préstamos en bancos, el interés que abonarás, importe de la cuota, años que vas a estar pagando, período de carencia.
  2.  Debemos asegurarnos que la empresa tenga su documentación en regla, así como la de sus trabajadores. De esta manera nos aseguraremos que la empresa es seria y por tanto es una medida más para asegurarnos unos resultados de calidad.

DURANTE LA REFORMA

  1. Inspecciona la reforma 2 veces por semana mínimo, lo recomendable son todos los días. Tienes que ver cómo van haciendo el trabajo para que las cosas estén a tu gusto y según lo planificado. Comprobar que TODO se hace de forma correcta.

Veamos un ejemplo: Ver que las puertas de paso cierran y abren bien, no hacen ruido, que los armarios de la cocina están con todos los estantes, que abren y cierran bien, la vitrocerámica calienta, los enchufes tienen corriente, los pomos de los armarios están bien colocados, no hay puertas picadas en las armariadas, la bancada está correctamente puesta, la pila…

  1. Si hay imprevistos, que en una obra siempre los hay como una tubería que no debería pasar y cosas de ese tipo, se deben argumentar y presupuestar.
  1. La obra se va pagando poco a poco, se abona una cantidad inicial y a medida que se ejecuta se va desembolsando lo realizado.  Al final de la obra se deja una cantidad pendiente de abonar en concepto de revisión final de la obra por retoques que puedan quedar.

Con estos consejos de un administrador de fincas, que son de sentido común terminamos el artículo, son consejos lógicos pero muchas veces la gente no los sigue y después se lamenta. A veces el sentido común es el menos común de los sentidos. Hay que seguir estos pasos para que no haya disgustos en la reforma y todo se realice dentro de unos cauces normales.

reformas en casa

7 CONSEJOS PARA AHORRAR EN CASA

El estancamiento económico aún persiste y las familias españolas debemos seguir ahorrando. Una de las formas de ahorrar es en los gastos de la casa.

Como Administradores de Fincas el ahorro está a la orden del día en las Comunidades, los propietarios exigen ahorrar en el recibo de la Comunidad.

A raíz de esto publicamos el siguiente artículo que muestra consejos para ahorrar en el hogar que es igual de importante que ahorrar en la propia Comunidad porque también supone un gasto importante para el vecino:

    • El agua: El recibo del agua cada vez lo suben más. Formas de ahorrar:
      • Controlar que no haya goteos ni fugas de agua.
      • Usar dosificadores de agua en los grifos que echan menos agua por segundo con igual presión.
      • También conviene ducharse y no bañarse porque supone menos gasto de agua.

 

    •  La luz: Ese coste que siempre sube todos los años.  Formas de ahorrar:
      • Hay que comprar bombillas led porque su consumo de potencia es menor.
      • Conviene tener electrodomésticos de clase A porque aunque valgan más en su coste de adquisición te acabarás ahorrando dinero en consumo de luz a largo plazo. Por ejemplo, la nevera es el electrodoméstico que más consume de la casa porque está encendido las 24 horas.
      • Otra medida de ahorro es no dejar los aparatos electrónicos en stand by. Hay que desenchufarlos del todo como el televisor, el módem, el aparato de aire acondicionado.

 

    •  El teléfono e internet: Es un gasto fijo mensual. Hay que analizar el consumo de teléfono y optar por proveedores más baratos. Usar el what’s up, el correo electrónico. Asimismo se puede reducir la velocidad de internet por un paquete más económico.

 

    •  Usar el coche para las necesidades imprescindibles. Decantarse por el transporte público. Si se usa el coche repostar en la gasolinera que ponga el precio el litro más barato.

 

    • Usa el tupper en el trabajo y combínalo con el bar/restaurante. Unos días se come en el bar y otros del tupper de casa. Supone un ahorro importante si se practica durante todo el año.

 

    • Cuando quieras comprar un producto como un televisor, ordenador…, compara precios al menos en 3 a 4 sitios distintos. Te podrás ahorrar mucho por ese producto. De un 10% hasta un 25%.

 

  • Realiza la cesta de la compra en varios supermercados y establecimientos para ahorrar en carne, frutas, verduras, aceite., etc.

En resumen con estos consejos ahorrarás en luz, agua, teléfono, comida, coche y compra de aparatos electrónicos. De esta manera se tiene más renta disponible para destinarla al ahorro o gastar en otras necesidades.

 

Cerdito del ahorro

7 Consejos para que no nos roben este verano

Ha comenzado Julio y con las vacaciones de verano también aumentan los robos en viviendas. Por eso desde FincasMistral queremos ofrecer unos sencillos consejos prácticos para ayudar a proteger nuestra vivienda contra los cacos este verano:

  • Una de las mejores medidas a tomar es hacer que la vivienda parezca habitada para ello se pueden tener en cuenta estos consejos:

o   Dejar un encargado para que nos recoja el correo y que no se vea el buzón lleno.

o   No cerrar totalmente las persianas.

o   Si es posible programar alguna luz por la noche en las zonas visibles desde el exterior.

o   Dejar ropa tendida

o   Que el jardín no esté descuidado ni sucio

o   Desactivar o bajar el volumen del teléfono para que no se escuche cuando suena y nadie lo coge.

  • Otro aspecto a tener en cuenta es evitar salir con prisa y planificar unos minutos para cerrar adecuadamente todas las puertas y ventanas, así como activar la alarma si la tenemos.
  • No es aconsejable introducir el equipaje en el coche a una hora y en un lugar donde pueda vernos demasiada gente. Si no estaremos dejando claro que nos vamos de vacaciones y la casa se queda deshabitada.
  • Comentar nuestra ausencia solamente a las personas más allegadas y no publicar que nos vamos de vacaciones en Redes Sociales. Tampoco es conveniente publicar en Redes Sociales actividades rutinarias como cuando salimos a hacer deporte.
  • Además  es importante fotografiar las joyas y los números de serie de electrodomésticos y equipos informáticos, de fotografía, etc. Para que, en el caso de que se produzca un robo, sea más fácil recuperarlos.
  • También debemos tener en cuenta que si llegamos a casa y encontramos la puerta abierta o forzada, no debemos entrar sino llamar directamente a la policía.
  • Por último, también es muy eficaz para ahuyentar a los amantes de lo ajeno tener un perro que vigile la vivienda. Tal vez, puede cuidarlo y echarle de comer la misma persona que hemos dejado encargada para hacer que nuestra casa parezca habitada.

Para concluir también aconsejamos echar un vistazo a la página www.micasaasalvo.es creada por el Ministerio del Interior donde se dan más consejos sobre este asunto, así como a sus canales de Twitter, Facebook y Youtube.

Esperamos que estos consejos hayan sido de utilidad y contribuyan a proteger su vivienda estas vacaciones.